Rachat de bien squatté : une solution pour chaque type de bien
Quel que soit le type de bien squatté — appartement en copropriété, maison individuelle, immeuble de rapport ou local commercial — nous disposons de l'expertise et de la capacité financière pour vous proposer une offre ferme sous 48 heures. Estimation gratuite, vente finalisée en 30 jours, zéro frais pour le vendeur.
Chaque type de bien squatté présente des spécificités que nous maîtrisons parfaitement. Un appartement en copropriété implique une gestion des charges et du syndic. Une maison individuelle squattée nécessite une évaluation du terrain et des dégradations extérieures. Un immeuble de rapport exige un audit lot par lot et une capacité financière renforcée.
Pour les propriétaires confrontés à un bien en indivision squatté, nous coordonnons les échanges entre héritiers et proposons des solutions adaptées : rachat de parts individuelles ou vente globale. Les locaux commerciaux font l'objet d'une évaluation spécifique intégrant la valeur locative et le potentiel commercial.
Découvrez ci-dessous nos services détaillés. Chaque page explique notre approche, les spécificités du type de bien, et inclut des cas concrets de nos interventions. Si votre situation ne correspond à aucune de ces catégories, contactez-nous : nous trouverons une solution.
Vendre un bien squatté : le guide complet
Votre bien est occupé illégalement et vous envisagez de le vendre ? Ce guide détaille chaque étape du processus de rachat, de l'estimation à la signature, pour vous aider à prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause.
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Rachat d'appartement squatté
En France, les appartements représentent plus de 70 % des biens squattés en milieu urbain. Copropriété, charges impayées, troubles de voisinage : la situation se dégrade rapidement. Rachat-Squatt rachète votre appartement squatté en 30 jours, avec une estimation gratuite sous 48 heures.
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Rachat de maison squattée
Les maisons individuelles squattées présentent des enjeux spécifiques : dégradations du terrain, accès difficile, isolement géographique. Notre expertise terrain nous permet de traiter ces dossiers complexes avec efficacité et transparence.
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Rachat d'immeuble squatté
Le squat d'un immeuble entier est une situation d'une complexité rare. Gestion multi-lots, problèmes d'indivision, risques structurels : seul un spécialiste peut traiter efficacement ces dossiers. Rachat-Squatt dispose de l'expertise et de la capacité financière nécessaires.
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Rachat de local commercial squatté
Un local commercial squatté, c'est un actif qui perd sa valeur chaque jour. Loyers perdus, dégradations, image du quartier ternie. Rachat-Squatt propose un rachat rapide et une prise en charge complète pour limiter vos pertes.
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Bien en indivision squatté : vos solutions
L'indivision et le squat forment un double blocage redoutable. Impossible d'agir seul, impossible de vendre sans accord. Rachat-Squatt propose des solutions sur mesure pour débloquer ces situations, que vous souhaitiez céder vos parts ou vendre l'ensemble du bien.
En savoir plusComment fonctionne le rachat d'un bien squatté ?
Le rachat d'un bien squatté par Rachat-Squatt suit un processus structuré en quatre étapes. La première consiste à recueillir les informations sur votre bien et votre situation : type de bien, localisation, ancienneté de l'occupation, état connu du logement et existence d'une éventuelle procédure d'expulsion en cours.
Notre équipe procède ensuite à une estimation approfondie. Contrairement à une estimation classique, l'évaluation d'un bien squatté intègre des paramètres spécifiques : décote liée à l'occupation, coûts de la procédure judiciaire, travaux de remise en état et délai de récupération. Ces facteurs varient considérablement d'un dossier à l'autre, c'est pourquoi chaque estimation est personnalisée.
Si notre offre vous convient, nous préparons le dossier de vente avec un notaire. Tous les frais sont à notre charge : frais de notaire, diagnostics éventuels, honoraires juridiques. Vous ne déboursez rien. La signature a lieu dans un délai de 30 jours et les fonds vous sont versés immédiatement. Vous êtes libéré de toute contrainte liée au squat : nous prenons le relais pour la procédure d'expulsion et la remise en état du bien.
Questions fréquentes sur nos services de rachat
Oui. Nous rachetons des appartements, maisons, immeubles de rapport, locaux commerciaux et biens en indivision. Chaque type de bien fait l'objet d'une expertise spécifique. Si votre situation est atypique, contactez-nous : nous étudions chaque dossier individuellement.
Zéro. Nous prenons en charge l'intégralité des frais : frais de notaire, diagnostics, honoraires juridiques, frais de dossier. Le montant de notre offre est net vendeur : c'est la somme que vous percevez, sans aucune déduction.
Nous nous engageons à vous remettre une offre ferme et détaillée sous 48 heures après réception de votre dossier complet (titre de propriété, description du bien, situation de l'occupation). L'offre est valable 15 jours et sans engagement de votre part.
La décote dépend de plusieurs facteurs : ancienneté du squat, état du bien, existence d'une procédure en cours, type de bien et localisation. En moyenne, elle se situe entre 20 % et 40 % de la valeur libre d'occupation. Notre estimateur en ligne vous donne une première indication.
Après la vente, nous devenons le nouveau propriétaire et prenons en charge l'intégralité de la procédure d'expulsion. Nous disposons des ressources juridiques et financières pour mener la procédure à son terme. Vous n'avez plus aucune démarche à effectuer.
Guides et outils pour les propriétaires
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