Notre mission : vous libérer du squat
Fondée par des professionnels de l'immobilier et du droit, Rachat-Squatt accompagne les propriétaires victimes d'occupation illégale partout en France. Notre raison d'être : proposer une alternative rapide, transparente et humaine à des procédures judiciaires qui s'étirent sur des années. Plus de 200 dossiers traités avec succès depuis 2020.
Transparence
Chaque paramètre de notre estimation vous est communiqué et justifié. Pas de frais cachés, pas de clause obscure : vous prenez votre décision en toute connaissance de cause.
Humanité
Derrière chaque dossier, il y a une personne en difficulté. Nous traitons chaque situation avec empathie, disponibilité et respect de votre rythme de décision.
Expertise
Plus de 200 rachats finalisés dans toute la France. Notre équipe pluridisciplinaire maîtrise les subtilités juridiques, fiscales et immobilières du squat.
Engagement
Offre ferme sous 48 heures, vente signée en 30 jours. Ces délais ne sont pas des objectifs mais des engagements contractuels que nous tenons.
Pourquoi Rachat-Squatt existe
Rachat-Squatt a vu le jour en 2020, à l'initiative de professionnels de l'immobilier et du droit confrontés quotidiennement au désarroi des propriétaires de biens squattés. Le constat de départ était sans appel : aucune structure en France ne proposait de racheter rapidement un bien occupé illégalement pour libérer le propriétaire de cette impasse.
Le déclic s'est produit autour d'un dossier emblématique. Une propriétaire retraitée, dont l'appartement parisien était squatté depuis plus de deux ans, accumulait 800 euros de charges mensuelles sans pouvoir jouir de son logement. Sa procédure judiciaire, pourtant engagée dès les premières semaines, piétinait devant un tribunal surchargé. Ce cas illustrait un problème systémique touchant des milliers de propriétaires en France.
En interrogeant des notaires, des avocats spécialisés et des gestionnaires de patrimoine, nous avons mesuré l'ampleur du phénomène. Les procédures d'expulsion s'étalaient sur 18 à 36 mois en moyenne. Pendant ce temps, les propriétaires supportaient seuls les charges, la taxe foncière et l'assurance d'un bien dont ils étaient privés. L'impact financier et psychologique de ces situations était considérable.
Nous avons bâti Rachat-Squatt autour d'une promesse claire : racheter le bien squatté en 30 jours, en prenant en charge l'intégralité des démarches ultérieures. Pas de procédure à gérer, pas de frais d'avocat à avancer, pas d'issue incertaine. Une offre argumentée sous 48 heures, une vente notariée en un mois, des fonds versés le jour de la signature.
Depuis notre création, plus de 200 dossiers ont été menés à terme sur l'ensemble du territoire français. Chaque intervention renforce notre certitude : ce modèle répond à un besoin profond et urgent. Les propriétaires qui nous sollicitent ne cherchent pas une solution de facilité, ils cherchent un moyen concret de tourner la page.
Une équipe pluridisciplinaire
La qualité de nos interventions repose sur la complémentarité de trois pôles de compétences qui collaborent sur chaque dossier : immobilier, juridique et accompagnement client.
Le pôle immobilier regroupe des analystes qui connaissent les marchés locaux en profondeur. De Paris intra-muros aux agglomérations régionales, ils évaluent chaque bien en croisant les transactions notariales récentes, les indices de prix par quartier et leur connaissance empirique du terrain. Leur spécialisation dans les biens occupés illégalement leur permet de quantifier avec précision la décote et le coût de remise en état.
Le pôle juridique garantit la sécurité de chaque opération. Loi Kasbarian, procédures d'expulsion devant le tribunal judiciaire, droit de la copropriété, successions et indivision : nos juristes anticipent les risques et sécurisent chaque acte de vente, en coordination étroite avec le notaire.
Le pôle accompagnement veille à ce que chaque propriétaire soit informé et écouté tout au long du processus. Un interlocuteur unique vous est attribué dès le premier contact. Il coordonne les échanges, répond à vos questions sous 24 heures et vous guide jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Expertise immobilière
15+ ans d'expérience
Expertise juridique
Loi Kasbarian, copropriété, succession
Accompagnement humain
Interlocuteur unique dédié
Notre fondateur
Camille Lefèvre
Directrice éditoriale — Rachat-Squatt
Spécialiste de l'immobilier en difficulté depuis plus de dix ans, Camille coordonne les contenus juridiques et patrimoniaux de Rachat-Squatt et intervient aux côtés des notaires partenaires sur les dossiers de rachat de biens occupés.
En savoir plus sur l'équipe Rachat-Squatt →Avec plus de quinze ans d'expérience dans les transactions immobilières complexes, notre fondateur a acquis une connaissance approfondie des mécanismes de rachat de biens occupés illégalement. Diplômé en droit immobilier et en gestion de patrimoine, il a personnellement supervisé plus de 150 dossiers avant de structurer Rachat-Squatt pour répondre à une demande croissante.
Sa conviction : un propriétaire victime de squat mérite un interlocuteur qui comprend à la fois les enjeux juridiques, financiers et humains de sa situation. Chaque dossier bénéficie de son attention directe et d'un niveau d'exigence constant, de l'estimation initiale à la signature de l'acte de vente.
Ce qui nous distingue
Estimation gratuite et sans engagement sous 48 heures
Zéro frais pour le vendeur : tous les coûts sont à notre charge
Un interlocuteur unique du premier appel à la signature
Offre ferme et détaillée, chaque paramètre expliqué
Vente finalisée chez notaire en 30 jours maximum
Confidentialité totale : aucune information partagée sans votre accord
Accompagnement humain : nous comprenons votre situation
Questions fréquentes sur Rachat-Squatt
Rachat-Squatt est un acquéreur spécialisé, pas un intermédiaire. Nous achetons directement les biens squattés avec nos fonds propres, sans condition suspensive de prêt. Nous assumons ensuite l'intégralité de la procédure d'expulsion et de la remise en état. Une agence immobilière classique ne dispose ni de cette expertise ni de cette capacité financière.
Nous mobilisons des fonds propres et des lignes de financement institutionnelles dédiées à ce type d'opérations. Cette autonomie financière nous permet de garantir contractuellement un délai de 30 jours entre l'acceptation de l'offre et la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Non. Nous couvrons l'ensemble du territoire français, avec une présence renforcée en Île-de-France et dans les grandes métropoles : Marseille, Lyon, Bordeaux, Lille, Toulouse, Nantes. Pour chaque zone, nous disposons d'une connaissance précise du marché immobilier local et des délais judiciaires.
Chaque rachat est formalisé par un acte authentique signé devant notaire, ce qui garantit la pleine sécurité juridique de la vente. Rachat-Squatt respecte l'ensemble des obligations réglementaires applicables aux transactions immobilières en France, y compris le RGPD pour la protection de vos données personnelles.
De nombreux notaires, avocats, agents immobiliers et gestionnaires de patrimoine orientent régulièrement leurs clients vers nous. Si vous êtes un professionnel, nous proposons un programme de prescription avec commission. Consultez notre page Prescripteurs pour en savoir plus.
Vous souhaitez vendre votre bien squatté ?
Obtenez une estimation gratuite sous 48h. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, en toute confidentialité.