Des cas concrets, des résultats réels
Chaque dossier est unique, chaque propriétaire a une histoire. Nous présentons ici des cas représentatifs de notre intervention, avec les délais, les décotes et les résultats obtenus. Tous les détails sont anonymisés par respect de la confidentialité de nos clients.
Comment nous traitons chaque dossier
Chaque dossier de rachat de bien squatté suit notre processus éprouvé en quatre étapes. Dès le premier contact, nous recueillons les informations essentielles sur le bien et la situation d'occupation. Notre équipe analyse le dossier en profondeur : étude du marché local, estimation de la décote liée au squat, vérification de l'état de la copropriété le cas échéant.
En 48 heures, nous transmettons une offre ferme et détaillée. Chaque paramètre du calcul est expliqué de manière transparente : valeur vénale du bien libre, facteurs de décote appliqués (ancienneté du squat, état du bien, coûts de procédure estimés) et prix de rachat proposé. Le propriétaire dispose de tout le temps nécessaire pour réfléchir et comparer avec ses autres options.
Si l'offre est acceptée, notre équipe juridique prend en charge l'intégralité des démarches : mandatement du notaire, collecte des documents, coordination avec le syndic en copropriété, préparation de l'acte de vente. La signature intervient en 30 jours maximum et les fonds sont versés le jour même.
Les cas présentés ci-dessous illustrent la diversité des situations que nous traitons et la constance de nos résultats. Appartements, maisons, immeubles ; Paris, Lyon, Marseille ; successions, expatriés, copropriétés : notre expertise s'adapte à chaque configuration.
Nos interventions récentes
Appartement squatté depuis 2 ans — Paris 18e
Marie, retraitée, ne pouvait plus supporter les charges de son appartement squatté tout en payant son propre loyer. Après 18 mois de procédure, elle a choisi le rachat pour retrouver sa tranquillité financière.
Paris 18e arrondissement
Appartement T3, 65 m²
28 jours
32%
Résultat
Offre transmise en 48h, vente signée chez notaire en 28 jours. Marie a pu solder ses dettes et retrouver la sérénité.
Maison héritée et squattée — Montreuil (93)
La succession bloquée par les désaccords entre héritiers a laissé la maison sans surveillance. Rachat-Squatt a proposé une solution acceptée par les trois héritiers, en coordination avec le notaire de la succession.
Montreuil, Seine-Saint-Denis
Maison individuelle, 110 m²
35 jours
38%
Résultat
Accord des trois héritiers obtenu en une semaine. Vente finalisée en 35 jours avec répartition équitable du prix entre les héritiers.
Immeuble de rapport partiellement squatté — Lyon 7e
Philippe risquait de perdre ses locataires réguliers et les revenus associés. Le rachat rapide de l'immeuble lui a permis de se désengager d'une situation devenue ingérable, tout en récupérant un montant significatif.
Lyon 7e arrondissement
Immeuble de 6 lots
21 jours
28%
Résultat
Offre faite en 48h, signature chez notaire en 21 jours. Philippe a pu réinvestir dans un nouveau bien sans les aléas du squat.
Appartement squatté d'une expatriée — Marseille 3e
Catherine, installée à Dubaï pour des raisons professionnelles, ne pouvait pas revenir en France pour gérer la procédure. Rachat-Squatt a géré l'intégralité du dossier à distance, avec procuration notariée.
Marseille 3e arrondissement
Appartement T2, 48 m²
25 jours
35%
Résultat
Tout géré à distance : estimation, négociation, signature par procuration. Catherine a récupéré ses fonds en 25 jours sans quitter Dubaï.
Vous vous reconnaissez dans l'un de ces cas ?
Chaque situation est unique, mais toutes partagent un point commun : le besoin d'une solution rapide et fiable. Que votre bien soit un appartement à Paris, une maison en banlieue ou un immeuble en province, nous avons l'expertise pour vous accompagner. Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.
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